1.招标条件
本招标项目三亚市公安局天涯分局业务技术用房和地下停车设施项目（代建管理）（项目编号：syzw20240508003）已由三亚市发展和改革委员会以三发改投〔2024〕52号批准建设， 招标人(项目业主)为三亚市公安局，建设资金来自政府，项目出资比例为政府投资100.00%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：三亚市吉阳区金鸡岭路（市中级人民法院西侧）
2.2项目内容及规模：本项目总用地面积6136.93平方米（约9.2亩），总建筑面积为12662.25平方米，其中计容总建筑面积为6662.25平方米，不计容总建筑面积为6000平方米，容积率1.09，建筑密度29.83%，绿化率35%，停车位135个。主要建设业务技术用房3622.12平方米、附属用房435.85平方米、原备勤楼改造业务技术用房2604.28平方米及室外配套工程等。工期：359日历天。招标控制价1,166,733.2元。
2.3计划 工期（服务期）：359日历天。
2.4标段划分：
标段1: 标段名称: 三亚市公安局天涯分局业务技术用房和地下停车设施项目（代建管理）;标段编号: syzw20240508003001;标段类型: 其他;控制价：1166733.2000
2.5招标范围：
标段1:全过程代建管理
2.6质量要求：
标段1:合格
3.投标人资格要求
3.1
标段1：
本次招标要求投标人须具备
(1) 具有独立法人资格；(2)具备同类工程建设管理相适应的工程管理人员、技术水平和管理能力；(3)具有满足项目管理需要的资金和防范风险的实力。3.1.2项目负责人（项目经理）：具备建筑工程相关专业高级技术职称或注册监理工程师或一级建造师或咨询工程师(投资)职业资格，要求项目负责人（项目经理）管理代建项目最多不超过3个（含本项目）。3.1.3“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询：投标人被人民法院列为失信被执行人的，投标活动依法予以限制。（因“信用中国-失信被执行人”查询网址链接到”中国执行信息公开网“网站，故失信被执行人查询以中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）查询为准）。3.1.4信誉要求：投标人2021年1月1日至投标人递交投标文件截止之日止投标人无国家级、省级及本市建设行政主管部门认定的限制期内不得参加招标投标的行为。3.1.5须严格遵守《三亚市政府投资建设项目代建制管理办法的通知》（三府规〔2023〕6号）相关规定。3.1.6须在海南省数字认证中心办理CA数字证书。
3.2
标段1：
本次招标
接受
联合体投标。
联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，由联合体牵头单位负责本项目报名、递交投标文件等相关事项；（2）联合体投标的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标；（4）如以联合体投标的指定其中一家单位作为联合体牵头人；（5）联合体成员不得超过2（含本数）家。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的
1
个标段投标，但最多允许中标
1
个标段 （适用于分标段的招标项目）。
房屋建筑和市政工程项目的投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。
4.招标文件的获取
4.1请于
2024年05月09日 00时00分
至
2024年05月14日 00时00分
，从
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）
下载招标文件。
4.2
标段1（标段名称：三亚市公安局天涯分局业务技术用房和地下停车设施项目（代建管理））：
招标文件每套售价；
0
元，（提供选择
不含
图纸），售后不退；投标保证金的金额为：
10,000
元。
5.投标文件和保证金的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024-5-29 9:00:00
，地点为：
三亚市公共资源交易中心三亚开标室3（三亚市吉阳区新风街259号）
。（适用于现场递交）
5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为
2024-5-29 9:00:00
。投标人应当通过数字身份认证锁登录
全国公共资源交易平台（海南省）（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/）
上传。（适用于网络递交）
5.3投标保证金到账截止日期：
2024-5-29 9:00:00
，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付
、银行保函支付、建设工程保证保险支付
，支付地址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/。
5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在
全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）•三亚市
等媒介上发布。
7.其他
7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(http://zw.hainan.gov.cn /ggzy/)中登记企业信息 , 然后登陆招标投标交易平台(http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)下载，查看电子版的招标文件及 其他文件；
7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载投标工具）制作电子版的投标文件；
非电子标（招标文件后缀名不是.GZBS）：必须使用电子签章工具（在http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml下载签章工具）对PDF格式的电子投标文件进行盖章(使用WinRAR对PDF格式的标书加密压缩)；
7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为GTBS格式；非电子标：投标书需上传PDF加密压缩的rar格式）；
7.4开标的时候必须携带加密锁(CA数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。
8.联系方式
| 招标人： |
三亚市公安局 |
招标代理机构 : |
海南卓能工程管理有限公司 |
| 地 址 : |
三亚市吉阳区迎宾路362号 |
地 址： |
海南省三亚市吉阳区商品街12巷3号6楼 |
| 联系人： |
徐警官 |
联 系 人： |
王工 |
| 电 话： |
0898-88868066 |
电 话： |
0898-88205620 |
| 招投标监督部门： |
三亚市发展和改革委员会 |
| 联系电话： |
0898-88250566 |
发布单位:海南卓能工程管理有限公司 联系人:王工 电话:15232532446 / 0898-88205620